El sueño de la vivienda propia - Bs As, 14 de Octubre de 2005 - Fuente: www.barriodeflores.com.ar

Cuántas veces se habrán imaginado ese día: “Si tuviéramos nuestra propia vivienda,tal vez podríamos usar lo que pagamos de alquiler para pagar por nuestra propia casa”. “¿Tenemos un ingreso suficiente como para comprar una vivienda? ¿Qué tenemos que hacer primero? ¿Buscar la vivienda indicada o averiguar si podemos obtener un préstamo?”

La historia de estas familias es similar a la de muchos de los residentes de la Ciudad de Buenos Aires. Por años, ellos soñaban con tener su vivienda propia y el sueño, hoy, se hizo realidad.

Con la firma de los primeros acuerdos ayer se puso en marcha la parte práctica de las cooperativas de viviendas que están conformadas por los beneficiarios de planes Jefes y Jefas de Hogar que podrán tener su casa propia al erigirla con materiales acercados por la provincia.

El Viernes 14 de Octubre se formalizó el acto en el cual, Aníbal Ibarra, y el presidente del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), Ernesto Selzer, entregaron a familias de sectores medios 58 viviendas de un edificio que se construyó en la calle Culpina 264, en el barrio de Flores.

El Jefe de Gobierno declaró en el acto que la entrega de viviendas se realizó en el marco de la operatoria “Terreno, Proyecto y Construcción”, destinada a una población de ingresos medio-bajos, mayormente asalariada, que hoy carece de acceso al crédito en el mercado bancario y tampoco es alcanzada por otras operatorias del IVC.

Selzer, al igual que Ibarra, reafirmó la política de que la entrega de cada vivienda se regularice con escritura e hipoteca. Estas herramientas garantizan al adjudicatario el pleno ejercicio del derecho de la propiedad de su vivienda y generan la responsabilidad frente a la sociedad respecto del crédito otorgado.

La obra está conformada por unidades funcionales de ambiente único y departamentos de uno y dos dormitorios. El edificio cuenta además con 20 cocheras. Cada una de las viviendas se financia mediante planes de hasta 360 cuotas con tasa de interés de hasta el 6% anual. La cuota promedio para los departamentos de un dormitorio es de $314 y para los de dos dormitorios de $373.

“Esto forma parte de toda una política de vivienda que se desarrolla desde el Gobierno porteño. En ese sentido, estamos con un ritmo muy alto de construcción y de licitación de viviendas. Eso nos permite estar hoy entregando departamentos a más de 50 familias que, sin que nadie les regale nada, puede acceder a un hogar”.

La escrituración de las viviendas asegura el cumplimiento del compromiso firmado por el Gobierno porteño con el Gobierno nacional, para instrumentar los mecanismos para obtener e intensificar el recupero de las inversiones públicas en vivienda social y, de esta manera, continuar la construcción de otras soluciones para aquellos vecinos que todavía no poseen vivienda. Así se busca cubrir una necesidad presente en la comunidad ya que desde hace tiempo se está percibiendo una importante escasez de unidades habitacionales .

Flores: la construcción sólo asoma tibiamente

En los alrededores de Plaza Flores el nivel de construcción de edificios en Ph, es limitado en comparación con otros barrios de Capital e incluso con relación a su vecino Caballito.
De un relevamiento realizado en la zona surge que existe una importante cantidad de terrenos en oferta a la espera de que les llegue el turno de reconvertirse en edificios.

El tradicional barrio de Flores, limítrofe con el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de Bs. As., contaba según el último censo del año 2001 con 139.091 habitantes, en general pertenecientes a hogares de condición socioeconómica media.

La morfología del barrio presenta una gran heterogeneidad, con sectores en los cuales predominan los edificios en propiedad horizontal en altura, y zonas en las cuales dominan las construcciones de viviendas unifamiliares, con ph de hasta tres plantas o departamentos tipo casa, todos ellos conviviendo con locales comerciales, los que se convierten en protagonistas sobre el corredor de Av. Rivadavia. La mayoría de las edificaciones cuentan con una edad superior a los 25 años, con un promedio general del órden de los 40 años.

El sector relevado se encuentra comprendido por Av. Directorio hacia el Sur, la calle Yerbal como límite norte, Av. Nazca-Av. San Pedrito y las Avdas. Carabobo-Boyaca como fronteras oeste y este respectivamente.

La densidad de proyectos y obras es sensiblemente inferior a la de aquellos barrios que han concentrado la atención, luego de la devaluación del público inversionista y de los desarrollistas e incluso también notablemente menor a la que se puede encontrar en el barrio lindero de Caballito.

Caballito: La construcción no se detiene

Reporte Inmobiliario relevó nuevamente las 76 manzanas del barrio de Caballito comprendidas entre las siguientes calles: Av. La Plata, Del Barco Centenera, Av. Directorio y Rosario, que habían sido analizadas en enero de este año. Durante el año se iniciaron 14 nuevas obras en el área de estudio. La construcción no se detiene.

La construcción de edificios en el barrio de Caballito se encuentra pasando por un momento de fuerte dinamismo. A medida que se terminan las obras son reemplazadas por otras en nuevos terrenos. El ritmo no decae mientras se van ocupando las nuevas unidades a estrenar se comienzan las excavaciones para erigir otras.

En el relevamiento en Enero del presente año se habían detectado 26 edificios en construcción. De ellos el 50 % (13) fueron finalizados y la mayoría de los restantes avanzaron a muy buen ritmo encontrándose en la actualidad con un nivel de avance de los trabajos de entre el 65 y el 95 %, previéndose su finalización y entrega de unidades a lo largo del 2005/2006.

Fuente Consultada : Reporteinmobiliario.com

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